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安徽房企万创国际年内二度冲刺香港上市 负债率418%

作者:www.17hishang.com 时间:2018/12/1 0:37:35  【

  

看过展览的人几乎都由哽咽转为振奋。

整个建筑同时也充斥着现代艺术的特征,尤其是在材料的运用上,外立面GRC墙板干净利落的几何造型,多媒体的应用,整个建筑在复古的外表下,充满着现代气息的内涵。

2、今年以来A股整体定增融资缩水超500亿元券商定增成亮点东方财富Choice数据显示,从披露定增融资规模看,截至5月9日,年内定增预案的融资规模上限合计为亿元,融资规模上限较2017年同期缩水532亿元,较2016年同期缩水2443亿元。

上海玺鸣投资在2016年7月被媒体报道,公司遭遇经营困境,资本金消耗殆尽,濒临解散。

原标题:安徽房企万创国际年内二度冲刺香港上市,负债率418%根据香港交易所旗下披露易网站的信息,11月21日,来自安徽省淮南市的物业开发商万创国际有限公司向香港联合交易所递交了招股书,拟在香港主板上市,拟发行100亿股,每股港元,总股本1亿港元。

这是其于2月14日递交的申请失效后的再次递表。万创国际成立于2010年,最早可追溯至淮南市汪氏家族2003年12月创立安徽泉山湖置业有限公司之时。泉山湖置业主要从事房地产开发,其在淮南市田家庵区泉山湖水库附近开发的综合住宅项目泉山湖项目(又称联华金水城)的成功为该公司品牌在淮南市获得了一定程度认可,并积累了一定量的客户。

泉山湖项目包含中至高层住宅、联型排屋及独栋房屋等住宅物业。

为进一步扩张在淮南市的立足点,万创国际于2017年5月在淮南市山南新区开发第二个住宅物业项目御香山。

御香山项目下的物业自今年2月起进行预售。

截至2018年9月30日,开发中可销售/可租赁总建筑面积中已预售建筑面积约为万平方米,占开发中可销售/可租赁总建筑面积约%。

该公司表示,销售御香山项目物业产生的收益将于2019年及2020年确认。

万创国际表示,淮南住宅物业的平均售价相对合肥都市圈内其他城市较低。

例如,合肥市2017年的商品物业平均售价约每平方米10751元,而于淮南市则为每平方米5304元。

此外,淮南商品物业的平均售价在2017年合肥都市圈内七个城市排名第二低。

低售价将于中短期保持对淮南内外买家的吸引力,由于邻近合肥,田家庵及谢家集区为最具吸引力的地区。

此外,万创国际计划在安徽省的其他策略性目标地区拓展业务。

2018年10月以百万元在六安市取得一幅地盘面积约万平方米的项目土地。

该公司预期该项目将于2019年一季度开始建设。

招股说明书提供来自淮南市房地产管理局的销售数据显示,以一手商品房销售中已出售/已预售总建筑面积计,该公司分别于2016年在淮南市房地产开发商10强中排名第二;于2017年在淮南市房地产开发商10强中排名第三;2018年上半年在淮南市房地产开发商10强中排名第一。

万创国际坦承,在现有市场所用方式在新市场未必可以利用该公司的品牌及声誉。

未必可以如其他当地及在该等城市更具丰富经验的物业开发商般熟悉当地政府、业务惯例、法规及客户偏好。

该公司过往业绩非常依赖与中国华融资产管理股份有限公司安徽省分公司的债务重组安排,倘若万创国际无法自华融资产取得进一步融资,则业务、财务状况及经营业绩可能受到重大及不利影响。

截至2015年、2016年及2017年12月31日及截至2018年9月30日,该公司收益分别约为亿元人民币(下同)、亿元、亿元,以及亿元。

同期,该公司溢利分别约为万元、万元、万元及亿元。

另一面,在上述4个报告期,万创国际资本负债比分别为%、%、1218%,及%。

根据招股说明书,截至2018年9月30日,该公司拥有总建筑面积为万平方米的土地储备,包括:一、总可销售而未售建筑面积为万平方米及总可租赁建筑面积为万平方米的竣工物业,占土地储备总量的%;二、总规划建筑面积为万平方米的开发中物业,占土地储备总量的%;三、总规划建筑面积为万平方米的尚未开发物业,占土地储备总量的%。

招股说明书显示,万创国际控股股东为汪氏家族汪明来、汪季明、WangFoundationTrust、WangInvestmentHolding及万创中国有限公司。

现年41岁的汪季明是汪明来的胞弟,为万创国际主席、执行董事兼行政总裁,负责战略规划及公司决策,以及监督公司整体管理及营运。

汪明来之子,29岁的汪磊为执行董事,负责业务的风险管理及行政,享有WangInvestmentHolding的全部股权。

万创国际执行董事、副总裁为47岁的韩宏利,负责资本管理及上市规则合规事宜。

汪磊国籍为西非国家几内亚比绍共和国,于合肥润安公学接受高中教育,2005年6月毕业;于物业发展行业拥有约一年经验,且于金融服务行业积逾五年经验。

此外,WangInvestmentHoldingLimited,于2016年1月在英属处女群岛注册成立,由ASIATRUSTLIMITED(作为WangFoundationTrust的受托人)及控股股东全资拥有。

万创中国为WangInvestmentHolding的全资附属公司,主要业务为投资控股,其全部已发行股本由WangFoundationTrust的受托人持有。

WangFoundationTrust乃汪明来及汪季明成立的全权信托,全权受益人目前为汪磊以及汪明来及汪季明各自的配偶。

数说81家雄安概念股:总市值近万亿元、制造业企业最多、京津冀上市公司最积极……Wind资讯数据显示,2017年4月初,雄安新区刚刚问世时,相关概念股不过20多家,而一年多后已有81家上市公司被列为雄安新区概念股,这81家公司的总市值近万亿元。

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西班牙科尔多瓦当代艺术中心西班牙科尔多瓦的当代艺术中心是一个集文化与艺术为一体的特殊建筑,白色的墙体,花格窗,阿拉伯花纹,以及清真寺建筑的一些元素无一不体现着伊斯兰的传统文化。

当前全部A股公司市盈率已接近2016年1月底上证综指2638点时的倍的市盈率水平。

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