舊房墻體脫落是一件很常見的事情，往往是由于建筑年限已久，混凝土結構不牢固或者是受到風雨侵蝕影響，以至于導致外墻脫落。這種情況如果不及時處理，可能會帶來很多安全隱患和后續的糾紛。那么面對這種情況，誰來處理呢？
首先，是否應該委托物業管理公司來處理要視具體情況而定。如果物業公司是通過合法收費獲得的，那么就應該由物業公司處理。但是，如果物業公司對此不負責任，或者沒有與業主達成共識，那么業主可以委托第三方維修公司進行處理。而如果物業公司堅持自己無責任，同時根據具體情況，業主也可以向政府部門或者相關監管機構求助，以便獲得更好的處理結果。
另外，在處理舊房墻體脫落的問題時，業主也不能忽視自己的責任。應該及時聯系相關部門來落實處理事宜，并配合相關部門的檢查工作。如果是業主自己的責任導致外墻脫落，那么就應該承擔相應的責任，及時補修或將房屋進行維修。
總之，舊房墻體脫落是一件嚴肅的問題，需要引起業主和物業公司的重視。有關部門也應該加強監管，對進駐小區的維修公司進行規范管理，避免因此帶來不必要的麻煩和后續糾紛。


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