舊房改造用維修基金是指業主按規定繳納的，用于維修或改造小區共有部分的資金。在舊房改造中，使用維修基金可以減輕業主的負擔，但是在使用前需要進行合理的計算和安排。
首先，業主需要了解小區的維修基金余額和在過去的一年內使用了多少維修基金。這可以通過向物業公司查詢得出。然后，需要確定需要進行的改造項目，比如修繕墻面、更換電梯等。接下來，需要了解改造項目的費用，可以通過詢問裝修公司或物業公司得到。
如果改造項目的費用大于小區維修基金余額，業主需要考慮增加維修基金繳存額度或者通過其他方式籌集資金。另外，在使用維修基金時需要遵守規定，比如需要經過業主大會的投票審批等。使用維修基金還應該根據具體情況進行安排，比如在預算上設置充足的備用金，以應對突發情況。
總之，使用維修基金需要進行合理計算和安排，確保舊房改造順利進行并且不影響小區其他業主的利益。


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