錦江附近的舊房屋大多是20世紀70年代至80年代建造的，年限久遠、建筑結構老化，加之近年來成都頻繁出現暴雨等極端氣候，導致不少舊房樓頂出現漏水現象，給業主和租戶的居住帶來很大的不便和困擾。因此，舊房樓頂的防水處理成為了當地業主和居民關注的焦點。
首先，對于舊房樓頂進行徹底的清理工作是必不可少的一步。清理出屋面上的垃圾、殘留物和積水，才能有助于防水涂層的施工和質量保障。之后，在舊房樓頂涂層處理之前，需要進行下列具體工作：
1. 定位泄漏的位置。通過檢查屋面上的裂縫、脫落、鳥窩等，確定泄漏的位置。
2. 在確定了泄漏位置之后，需要將其加以修補。這是舊房屋樓頂防水工程中最重要的步驟，因為脫落和裂縫會令防水層失去效力。
3. 對舊房屋樓頂進行防曬處理。長期暴曬和紫外線照射會令防水成分分解并脫落，從而提高漏水的可能性。
4. 對檐口、出水口和巖棉板等進行單獨處理。這些部分常常是舊房樓頂漏水的主要發源地之一，對它們加強處理是非常必要的。
最后，對舊房樓頂進行防水涂層處理。涂層的種類可以根據樓頂性質和使用情況進行選擇。目前市場上主流的涂料有：氯化橡膠、高分子防水材料和環氧材料等。
綜上所述，對于錦江附近的舊房屋樓頂防水處理，需要綜合考慮樓頂的現狀、地域特點和使用情況，整體設計方案，并結合專業技術、質量材料和嚴格施工規范進行施工，以保證舊房屋樓頂的防水效果和使用壽命。


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